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第362章 有利可图(2 / 2)

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群众演员。人都是喜欢赶热闹的,你只要自己把场子先热起来,很自然就会吸引其他人来凑热闹。只要场子热了,你还怕没人抢房子吗?只要有竞争,你还担心房价的问题吗?”

呵呵,到时候别说高牧建议他涨价,就是他自己也会涨的比谁都快。

只要从买方市场转换到卖方市场,主动权就回到自己手上了,倒时候每平方卖多少,还不是他一句话的事情吗?

随行就市,按市场规律办事,没人能说他一二。

“明白了,我明白了。”

都是商场上摸爬滚打多年的老狐狸,谁还没个奸商的潜质。

高牧的话,就好像是帮廖总捅破了一层窗户纸,让他恍然大悟。

举一反三,思绪通明。

原本是一条布满荆棘的小路,一下子就拓宽到康庄大道。

找人扮演买房的客户,人为的制造抢房的场景,刺激真正的刚需或者是手握重金的投资客,让他们不管是心甘还是情愿,不论是主动还是被动,第一时间下单。

只要趋势一起,万城尚府的房子想不热卖都不可能。

今天这样的火爆场景,绝对可期。

“高先生,高,实在是高。”

高牧的这一招,堪称是天品绝技,杀人不见血的大杀招。

廖总觉得,他只要学会了这一招,万城的项目以后根本不用担心销路,未来可期!

同时,也是更加的迷茫,想不通高牧一个年轻人,一个外人,怎么会这样的招数。

这可比他这个行内人,高明太多了。

淡然一笑。

廖总觉得是天品绝技,在高牧看来也就和下三滥差不多,在后世的地产业太稀松平常了,简直就是标准操作。

不过,偏偏是这种业内业外,人尽皆知的招数,偏偏效果用在。

说白了无外乎人性二字。

“算不得什么高明的手段,我不说,时间一长,廖总自己应该也能想到。”

商业互夸,必须专业。

“高先生谬赞了, 这么好的办法,我恐怕是想不到的了。”

廖总不无叹息的摇着头,这样的套路,他确确实是想不出来。

“这只是其一,另外,你们最好能把房源整理一下,分出一个九等,区别宣传。不要一次性的抛向市场,每天要限额限量。可以先到先得,也可以预约排队,更可以无差别的预先支付定金。”

都是一些公开的手段,以后算不得什么,现在用起来算是比较稀奇。

“啊,哈哈哈,我明白了,我明白高先生的意思了。”

廖总四十多的人了,被一个二十不到的年青人,硬是搞的激动不已。

高牧说的第二个意思也很明确,就是饥饿营销,以商量的货源来提升大家争夺的积极性。

同时,又用排队取号,甚至是提前支付定金的手段,提前锁定了客源,不用担心他们的流失。

再同时,又借助这样的优势和气氛,吸引更多的人加入。

趋势一起,热情膨胀,什么空翻多,多上加多,必然又会助力房价的升高。

总而言之,最后他和他的万城地产,能赚到更多的钱。

“这里面,你唯一需要注意的是,一定要适度。房价涨幅适度,涨价时空适度,房源外放适度,操作的热情适度。一旦把好了这个度,那么廖总在地产界,在销售这一块也就无往不利了。即便是其他人学去了办法,也只是形似而神不似,照猫画虎,似是而非。”

这些办法,都没有什么技术门框和比壁垒,只要万城地产一用,隔壁的其他地产公司很快就能学会。

但是学会了外在不怕,只要内在的掌控在手,优势永远都在。

“多谢高先生的高意,我廖某人铭记于心,深感大恩。”

如此年龄差说这些虽然有些肉麻,但却是他的真心话。

可以预见,高牧给他的这些建议,会让万城尚府的销售火爆起来。

只要房子卖的顺利,卖的抢手,他眼前面对的资金困境就会轻松解决。

不光是资金回笼带来的,更是会有聪明钱主动找他合作。

雪中送炭难,锦上添花只会蜂拥而至。

“哈哈,我也要感谢廖总的大手笔,以这么大的折扣卖给我十几套房子。”莞尔一笑,投桃报李,高牧和廖总算是互惠双赢:“对了,今天这些买房的人,你们可不要就定金一收,意向一签就结束了。”

“何解?”

“他们身边也有人会想买房子的嘛,你这优惠可是很快就要结束了哦,及时出手方有利可图。”

“高!”

……

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